חולמים לייצר הכנסה פסיבית? כל היתרונות של דירה להשקעה

ניווט מהיר

החיים שלנו יקרים מאוד ומי שרוצים להנות מאיכות חיים, לשדרג את ההכנסה שלו ולמנף את עצמו מבחינה פיננסית לעתיד טוב יותר, חייב לחשוב מחוץ לקופסא, לחשוב בגדול. דירה להשקעה מביאה איתה מגוון של יתרונות כמו למשל הכנסה שוטפת במהלך החודש מה שנקרא גם הכנסה פסיבית, חיסכון לתקופת היציאה לגמלאות, רווחים חד פעמיים בעתיד ועוד. למעשה, מדובר באחת ההתלבטויות הפופולאריות בקרב צעירים ומבוגרים גם יחד – האם לרכוש או לא לרכוש דירה להשקעה?. למעשה, קניה של דירה כזו תאפשר לנו להשיג רווח הון שבעצם ינבע מהפערים בין מחיר הקניה לבין מחיר המכירה תוך הכנסה חודשית נוספת קבועה שתעזור לנו לשדרג את התקציב החודשי שנתי שלנו או תבטיח את עתדינו בתקופת הפנסיה.

 

אז איך עושים את זה?

למעשה ניתן לממן דירה להשקעה בשני אפקים: הון עצמי וכמובן משכנתא. לשם כך עלינו להיעזר בחברה מתחום ייעוץ משכנתאות – חברה או יועץ שתפקידם ללוות אותנו בתהליך שלב אחר שלב, לחסוך לנו בבירוקרטיות המתלוות להלוואה, להפחית ריביות ולקבל החלטות פיננסיות נכונות. עלינו לאורך כל הדרך לשים לב למגבלות שבנק ישראל הטיל ועדין מטיל על נטילת משכנתא ולחשוב על כל הוצאות הרכישה בין אם זה עורך דין, שיפוץ מסיבי שהדירה צריכה לעבור וכמובן – מיסים.

הנה השלבים העיקריים בקניית דירה להשקעה :

  • בחירת אזור בו אנו רוצים לרכוש את הדירה בהתאם לצרכים וליכולות הכלכליות שלנו.
  • בדיקת כדאיות האם מומלץ לרכוש בית חדש מקבלן או דירה יד שניה.
  • לקיחת סיכונים הכרוכים בתוך העסקה כמו סיכונים משפטיים, הנדסיים וכמובן כלכליים.
  • התייעצות עם עורך דין מקצועי והפקדה על ליווי משפטי מטעמנו ולא מטעם הקבלן או המוכר.
  • בדיקות הנדסיות באמצעות חברה לביקורת מבנים או מפקח בניה.
  • בדיקת תשואות ורמות סיכון.
  • התייעצות עם יועץ משכנתאות.
  • לקיחת משכנתא.
  • חתימה על כל המסמכים.
  • רכישת הדירה.
מי שקרא את הכתבה הזו קרא גם:

ניווט מהיר

רוצים לקבל עזרה?

השאירו פרטים ונציג ייצור אתכם קשר

שתפו עם חברים
שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
פופולרי באתר